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贷款怎么拿到利率折扣?贷款买房的优点!

来源:智汇魔方 2019-01-11 09:29 8229

现在买房子想要凭努力存取肯定不够房款,很多人在买房时都用贷款,而且希望银行贷款的利率越低越好,这样以后还贷的压力就不会那么大了。但是银行的贷款利率是有规定的,想要拿到低利率要怎么办呢?今天智汇魔方就来跟大家聊聊贷款买房的优点有哪些?贷款怎么拿到利率折扣?

贷款利率折扣

贷款怎么拿到利率折扣?

1.良好的征信记录

我们的征信记录良好直接影响到贷款利率是否有优惠,这样说银行对贷款客户考核的重要标准之一。有不少银行对征信良好的贷款人购买首套房,可享受利率85折的优惠。所以,拥有良好的征信记录是拿利率折扣的基本条件。

2.选择利率最低银行

房贷有一个规定的基准利率,不过每个银行对利率会有适当的上浮或者下调,选择利率最低的银行也就意味着要支付更少的利息。一般开发商会和相应的银行合作,适当选择一下再提交资料办理贷款,这样就可以让自己省钱。

4.贷款银行有存款

有一部分银行会要求贷款人在账户中有存款,一般按照贷款金额的比例来计算,不同的银行有不同的要去。比如:兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高优质客户,购买首套房贷款利率最低可享受8.5折优惠,也就是说对银行的贡献度越高,就越有机会得到贷款折扣,主要就是在贷款银行存入一定比例存款。

5.贷款银行信用卡升级为VIP

信用卡的等级也会代表个人还款能力,和良好的信用有着很大的关系。如果贷款人在贷款银行有信用卡,并且能够升级为VIP客户的话,银行对这类贷款客户一般都会开绿灯的。

平常合理使用信用卡消费,消费超过额度的三分之一,就可以申请提升信用卡额度,当额度到达一定等级,就可以升级为VIP了。不过大家要养成良好的用卡习惯,不要产生逾期哦。

6.购买银行理财产品

如果我们有闲置的资金,可以用来购买贷款银行的理财产品,这种情况也会获得贷款利率的折扣。购买银行理财产品意味着给银行做了资金“贡献”,增加了银行利润的空间,这种行为银行自然愿意为我们提供利率折扣,大家在购买前可要先算算购买理财产品后是否划算。

7.申请楼盘合作的银行贷款

不少开发商都会与银行有合作,这是为了方便自己的资金管理,也是为了购房者能够更快捷的办理贷款服务。所以,申请楼盘合作的贷款银行就有机会得到利率折扣,大家如果有兴趣是可以去了解一下。

贷款买房的优点

1.花少钱住新房

贷款就是银行借钱,不用花全部的放款就能买到自己心意的房子,然后在未来的日子里每月按时还款就行了。这就是我们说的花明天的钱圆今天的梦,贷款买房第一个优点就是花少钱就能住新房。

2.把资金用于投资

从投资者的角度来说,办理贷款买房就是把自己分散开进行投资,贷款买房可以用来出租,以租养贷。有了属于自己的房子,还能减少每月还款的压力,把闲置紫金再次用于投资,这样实现灵活使用。

3.银行替你把关

办理贷款买房是直接想银行借钱,房产项目的优劣程度也是银行很关心的问题,银行除了审查我们自己的资质外,还会审查开发商有没有问题。这样行程了银行替我们把关,自然更加保险了!

以上就是对贷款怎么拿利率折扣和贷款买房优点的详细介绍,希望能够帮助到大家。对于贷款利率来说,只要我们成为银行的优质客户,就有很大的机会拿到利率折扣;而贷款买房的优点有不少,肯定不只文中的三点,大家想要买房子都可以选择贷款的方式。


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