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二次抵押房产可以贷款多少?

房产抵押贷款 来源:互联网 2018-12-06 14:52:46 5686

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通过房屋抵押贷款,很多人拿到了第一笔贷款,但是没过多久大额资金缺口再度来袭。有了之前成功获贷的先例之后,很多人处于半犹豫状态,将二次抵押贷款作为了解决当下苦恼的一记良药。那么,二次抵押房产可以贷款多少?

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贷款额度有效提高

无可厚非,办理二次抵押贷款是为了获得更高的贷款额度。那么,智汇魔方不得不提醒你,各位切记要在有一定可贷空间的情况下操作进行。本着最高贷款额度为房屋评估价值70%的规则来讲,如果你当前的贷款额度接近于这一数字,那么不妨考虑申请信用贷款为宜。反过来讲,如果你当前的贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,那么选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

办理流程较为繁琐

一般来说,为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,银行通常不受理房屋二次抵押贷款的申请。所以,申请人只有绕道而行,通过技巧性的方式办理二次抵押贷款。具体来说,首先要邀请担保公司出面为你垫资还清剩余欠款之后,才能重新办理房屋抵押贷款,获得较之前更高的贷款额度。

贷款成本有所增长

既然是需要担保公司掏钱为你垫资,那么你就需要为占用垫资的时间来买单。担保公司的月息一般较高,各位择货比三家的路而行才为明智之举。

综上所述,凡事都有两面性,而二次房屋抵押贷款也不例外,究竟是好是坏,相信各位已经结合自己的侧重,有了的答案。

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