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申请房贷要交钱吗?这些费用需要交!

住房贷款 来源:互联网 2018-12-06 11:32:48 7267

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申请房贷要交钱吗?在房贷申请和还款的过程中都是有不同名目的费用是需要支付的,哪些是该付的钱?具体的是该付多少的?对于贷款新手而言是不是一头的雾水呢?那就赶紧来和智汇魔方小编一起看看吧!

房贷交的费用

1、贷款利息费用:一般的来说,贷款利率越高的,个人买房贷款所要承担的利息费用就是越高的。

2、手续费:贷款买房一般的是需要交纳以下的费用:工本费:100元;公证费:300—600元;评估费:千分之1.5—千分之3。

3、抵押评估费:抵押贷款的评估费的收费标准,国家是没有明文的规定,而是随行就市的,也就是评估的机构收费标准是由市场调节的。

不少银行都是有自己指定的房地产评估的公司,而评估价是在100万元以下的房屋,评估费用的额度是不能超过评估价的5‰,101万元至1000万元之间的房子,评估费用的额度不能超过评估价的2.5‰。

大家如果是想估计的房价,除了请中介行的是帮忙测算外,一些的城市也是可以是登录当地的国土房管局网站,查询自己是所在区域内的基准的地价,是再和其他区域的基准地价的是比较,然后的是依据其他区域的成交价算出自己房屋的房价。

有的房产抵押银行贷款的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是10000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

4、担保费用:

房贷担保费是指的银行一般是为了规避房贷的风险,需要的是借款人提供有足够代偿能力的法人、其他的经济组织或是自然人的担保证明。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能,则是需要是到专业的担保公司的那里,是由他们是为你提供担保,但需要是支付一笔的担保费用的。

5、违约费用:

买房贷款,贷款人是需要关注的两个方面,一是逾期还款,二是提前的还贷,看清这两条的违约费用的规定各是多少的,在还贷的过程就不会吃暗亏。

以上五种的费用是贷款过程中常见的5种缴费情况,对于申贷新手来说,还有两个更为重要的问题要关注:

一、下款的之前收费的是属诈骗的行为。贷款的是未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司的,一旦是碰上这种的情况,是不要上当受骗的。

二、以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时,碰到不靠谱的中介公司,被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。

其实,银行的是办理按揭的,是不收取任何费用的。因此,购房者如果是遇到这些的情况千万是不要轻易的上当的。

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