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买房贷款年限多久合适?

住房贷款 来源:网络 2018-12-05 10:29:09 8884

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买房贷款年限多久合适?这个是令很多的市民是在贷款的买房时是无比纠结的一个的问题。其实这个的问题是牵涉到很多的方面的内容,比如是收入的情况、对未来风险的预期的等等。买房贷款是多少年是合适的?智汇魔方小编是觉得月供是不宜太高,不要是给自己太大的经济压力就OK!

买房贷款是多少年是合适

购房贷款的期限是多长?

购房贷款主要的是分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款的三种,按揭的贷款的年限也是不尽的相同。

各商业银行的个人住房贷款的最长的贷款期限是为30年的。每笔的贷款的年限是由商业银行的依据是借款个人的年龄、工作的年限、还款的能力等的因素是与借款人是协商的确定。

(新)借款人是购买住房的,贷款的期限的是最长是不超过30年的;借款人的是购买商业用房和“商住两用房”的,贷款的期限是最长的是不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)依据国家法定退休年龄,女的最长可以贷到55岁,男的最长可以贷到60岁。

房屋贷款的最长的年限是多久?

据了解,目前的无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款,年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款,男性可以贷款到70周岁,女性可以贷款到65周岁。购房商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。

举列:比如一男性现在年龄是54岁,他较大贷款年限就只能贷款11年。 65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 较高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。购房组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

购买二手房银行贷款年限

1、二手房的是已是使用的年限 是与贷款的年限的和是不能超过30年;

2、二手房的房龄是不能超过15年的;

3、贷款是到期日是不能超过土地的使用的到期年限;

4、贷款期限是与借款人的年龄之和的是不得超过60周岁的。值得注意的是,上述的是关于贷款的期限的四点规定,必须的是同时是符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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