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申请房贷最容易被拒的几类人,可要长点心了!

来源: 2018-12-04 14:42 9169

转眼,2018年已经到了年底,银行的信贷政策是依然的紧张,对房贷申请的审核是越来越严,有人向智汇魔方小编是反映,都是申请的房贷,别人是通过了审核的,自己却是被拒贷的,这到底是怎么一回事呢?我们之前是说过,银行的审贷规则是出现了细微变化,出现了申请房贷最容易被拒的几类人,你可要长点心了!

申请房贷最容易被拒的几类人

1、无固定工作的人

借款人是有稳定的工作,意味着是其有稳定的一个收入的来源,是能按时的还款,相比是企业的高管、公务员、教师,银行是对社会上的打工者、个体户,也就是自由职业者的审查要复杂的多。前期审核的时候,银行是会安排信贷员是收集借款人收入、征信的相关资料,具体的评判时,是会根据是其所在的行业的人群的收入是进行一个评估的。如果是个体户的,最好的收入的证明是借款人每月的缴税情况,同时也会根据当事人所从事行业的经营规模测算其实际收入水平。

像一些工作朝不保夕,无固定收入的人,容易被银行拒贷。

2、从事高危职业的人

众所周知,公务员、医生等职业的借款人,比较受银行青睐,但像从事危险化学品、高空作业等工作的人,因为工作性质原因,生命随时受到威胁,一旦出现问题就会影响还款,对于银行的来说也会是一个潜在的风险,不愿是放贷给他们的。

3、网贷借款过多、逾期不还的人

有些人平时有借网贷的习惯,像常用的花呗、白条还有部分的小贷公司的产品,一般是按时的还贷款款、是不出现逾期的违约,对房贷的申请是没有太大的影响。是在这需要提醒大家的是,关于是个人征信的,如果是显示的是在短时间是内有多家的网贷的机构是查询过你的征信,银行是会质疑你的消费习惯和还款能力,怀疑你有通过申请网贷凑首付的嫌疑,在银行严查房贷首付资金来源的背景下,很可能被拒贷。至于于逾期不还款的人,就更不受银行欢迎了。

4、信用卡较多、经常有大额消费的人

银行会根据持卡人的用卡记录判断其消费习惯,有的借款人名下信用卡较多,且经常有大额消费,这种情况下,银行会认为持卡人有以卡养卡的嫌疑,多张信用卡也意味着负债率较高。通常,银行要求借款人的负债率控制在50%左右,比如月收入5000元,每月还款2500元。要求严格的银行规定负债率不能超过30%,否则就是还款能力不足的表现,容易被拒贷。

5、政策不达标的人

还有一种的情况是,不符合购房地限购政策的人,有的城市是规定的家庭的名下是有一套房的,有2次以上的贷款的记录的,1次的或者是1次以上是未结清的,银行是停止贷款的;有的城市是规定的是有2套及以上住房,1次及以上贷款记录,1次或以上未结清的,银行停止贷款。各地对购房套数的要求有差异,资格不达标的人无法银行贷款。

整体的来看,银行是重点的审查贷款人的首付的资金的来源、还款能力、以及个人征信,防止金融资金违规进入楼市,筛选优质用户放款。对于购房人来说,除了关注市场走向,还要自己有没有足够的资本和资格买房,收入不达标、还有各种逾期污点,银行不拒绝你拒绝谁?

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