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买房贷款多少钱合适?买房贷款要注意什么?

来源:网络 2018-12-04 11:30 5536

买房对于很多的家庭是来说都是一项很大的支出,所以,一定是要秉承“有多大能耐办多大事儿”的这个原则,选择是合适的房子及贷款的额度,否则如果是因为房贷的压力是过大而是影响生活质量就是不划算的了。买房贷款多少钱合适?买房贷款要注意什么?一起和智汇魔方来了解说!

买房贷款多少钱

首先,从银行的方面,银行是为了控制风险的,是会根据借款人的收入限定是最高贷款的额度,要求是借款人的房贷月供是不超过月收入的50%。

所以,这里的50%就是借款人的最高警戒线。

其次,从借款人方面是考虑,贷款是越多的,月供的压力是越大的。是为了保证借款人的生活的舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

30%是房贷月供占比的舒适线。

对有工作的单身购房者是来说,家庭的压力是 很小,年纪轻升职潜力是很大的,可以是考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身适当加压,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也越来越小。

对于是有家庭有孩子的购房者是来说,家庭的压力是比较的大,家庭的日常生活是及孩子的教育等方面的消费都会是较高的,应适当的是减少月供在收入中的占比,保证生活的舒适度。

贷款时应该是注意以下三点:

1、提前是做好规划的

明确是购房的需求,理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。

2、算算买房究竟要多少钱

除了首付款及各项税费外,切勿将所有存款都用于买房,因为后面紧跟的装修、置办家具家电等,也是一笔不小的费用。因此,在买房时,至少保留1/3的存款。

3、银行贷款方式选择适合自己的

还款的年限是选择在15-20年是较为适中的。还款方式的话,高收入者是可以选择等额本金的还款法;收入较稳定者,可以选等额本息还款法。

在买房这件事儿上,一定是要量力而行。现在的利率是降至较低水平了,但有谁保证不会升呢?所以,要给自己留出一点喘气的空间,别把自己逼的无路可走。

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