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怎么办理银行按揭贷款?按揭贷款的优缺点

银行贷款 来源:互联网 2018-12-04 09:25:37 3788

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如今的物价飞涨,像房产、车辆这类的生活中是必不可少的东西,很多人是无法是承担其超高的价格的,但是对于需求度是较高的人是来说,其实也是可以是通过按揭贷款是来实现自己的愿望的,那么,到底什么是银行按揭贷款呢?怎么办理银行按揭贷款?还是让智汇魔方好好和大家说一说!

银行按揭贷款

一、什么是按揭贷款?

按揭这一词其实是从英文“Mortgage”的粤语音译是过来的,通常的是在购物时是因为资金是不够一次付完全款的,是将物品的实际权益是进行抵押的,自己是会拥有物品的使用权,并且是要按照约定如期还款是赎回所有权的。而这一种的方式最常见的就是运用在银行贷款当中,而按揭贷款就是在进行抵押的一环中,会有相应的贷款机构提供款项,帮助完成产品的购买。而此类贷款最常见的就是在房地产市场,通常是购房者会将所购买房地产进行抵押,并且由所购买住房的经销商提供阶段性的个人贷款业务,在贷款还清之前,购房者可享有房产的使用权利,但并没有实际产权。

二、按揭贷款的优缺点

虽然是按揭贷款着实是能给用户是带来便利性的,但是申请之后也是需要是背负着一定的债务,其本质上也是把双刃剑,而按揭贷款的主要优点如下:

1、按揭贷款的主要付款方式为分期制,在此基础上解决了短时间内筹集大量资金的困境,能够将债务分解成长期的小额度资金来还款。

2、按揭贷款只需要先付清首付款就可以享有产品使用权,用户可将有限的资金用于多项投资,提高了资金的灵活性。

3、按揭贷款最终都是由银行进行把关,银行除了对借款人进行审查以外,还会详细调查资金流向、对产品方进行了解,大幅度提高了购物的安全性。任何事物都是双向性的,而按揭贷款并未是完全利好,其主要的缺点如下:

1、申请按揭贷款后就会造成相应的负债,容易影响自己的生活质量,对于抵触风险的保守型投资者来说并不适合。

2、使用按揭贷款购买的商品不容易套现,像房产、车辆这类产品,如果自己缺钱货不像要的话,想进行转手出卖的话则会需要复杂的手续,不利于二级市场交易。

三、如何申请按揭贷款

想要申请按揭贷款,需要满足基本的个人贷款条件,包括拥有合法的身份证明、稳定的收入情况,并且信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力,除此之外,还需要有一定的首付款和抵押质押资产。而申请按揭贷款的流程根据用途的不同,会存在一定差异,这里用购房按揭贷款为例:

1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,填写申请表格并且递交相关证明材料。

2、签订合同:银行在受理贷款业务后,会通知借款人前往银行,来签署贷款合同及担保合同,并且根据用途来办理公证、抵押登记等相关手续。

3、开设账户:借款人将会在贷款方指定银行进行开户,包括结算账户和存款账户两种,如果个人资质符合条件的话,银行则会将款项一次或分次划入借款人的账户中。

4、及时还款是:在贷款的使用后,借款人是需要按照合同是约定的条件,是来偿还贷款的本息。一定是要学会合理的按揭贷款,既是能够减少生活的压力,又是能够享受物质生活。

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