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有房等于有钱?房子变现没有那么简单

住房贷款 来源:大豫帮你贷 2017-09-11 10:09:11 3815

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很多人对买房有很深的执念,其原因并不是仅仅因为有房才算有家,最主要的是有房产就表示你名下有了资产。但是,并不是说有房就有资本了,毕竟不是所有房子都有变现的能力的,有房就有钱在很多时候是并不成立的。
哪类房子不能买卖或贷款
一:房子不能上市交易,不能去房管局办理抵押登记的房产(如小产权房、自建房、有法律纠纷的房等)。
二:土地信息不全或者土地被查封的。
三:全款房没有房本的不能贷款,如果全款房只有购房合同而没有换房本是贷不了款的。
四:房子在抵押状态尚未解押的。
哪些人名下不能作为申请人贷款
一:征信严重不良的人,银行贷款的话对征信要求比较严格,如果征信十分不好的话是不能直接作为借款申请人的。
二:没有收入或收入不足的人,这类人的话没有足够的偿还能力,不能单独作为借款人,银行会要求追加共同借款人。
三:年龄超过要求的,银行规定的借款人年龄在18-65周岁之间,如果借款人年龄不符合要求的话只能作为抵押人,不能直接作为借款人。
如何才能让房子顺利变现
一:找正规的贷款机构咨询,很多人对贷款市场并不了解,哪种贷款方式适合自己并不清楚,贷款前最好找专业的机构自诩,制定适合自己的贷款方案才能事半功倍。
二:适合自己的才是最好的,不同银行不同产品的利息都是不同的,同样是房产贷款,利息低的银行并不一定就是适合你的,别人的选择对你而言也并不一定适用,贷款时可以选择听从贷款机构的推荐,不要盲目的选择。
三:配合银行安排,不同银行的要求和资料准备不同,申请贷款时最好按银行的要求准备,每一步流程都及时办理,才能早日拿到资金。
小编说:房产变现没有想象的那么简单,想让快速变现,最好找正规的贷款机构咨询一下看房子能否抵押,自己的条件是否符合,了解清楚以后再做决定。

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