客服热线
客服热线:400-118-9500
(工作日9:00~18:30)
信贷经理
信贷经理登录

申请住房贷款时,一般网签之后多久银行可以下款?

住房贷款 来源:网络 2018-07-16 10:28:41 11739

«  »

买房时按揭贷款时如今购房大军的首选,毕竟能够全款买房的人不多,对于我们这种广大工薪阶层来说还是要依靠银行贷款。那么,网签以后多久能拿到银行贷款呢?首先你要符合银行的贷款条件,如果你符合银行的贷款条件,那么,银行房贷的办理时间要多久?

申请住房贷款时,一般网签之后多久银行可以下款?

一般网签以后大概一个月的时间。大致流程如下:    

第一步,与开发商签订购房合同,并按约定交完首付款。

第二步,向银行提出贷款申请,并提交银行要求的各种贷款材料。

第三步,银行受理,调查、审查、审批。决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

第四步,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

银行贷款需要提交的材料:贷款人本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照;贷款人婚姻状况证明;贷款款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表。

其次,如果不符合银行的贷款条件呢?有的人会寻求向小贷公司贷款。那么,在小贷公司办理贷款需要多久?

有一些在银行不能贷款的人选择在小贷公司。借款人满足小贷公司的贷款条件后,在所需资料准备齐全后,大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。速度的快慢取决于材料的齐备程度。但是小贷公司贷款最大的问题可能是利率,这是需要注意和考虑的,因为小贷公司的贷款利率相对比较高,具体有多高每家小贷公司不同。

除以上这些问题外,智汇魔方还要提醒大家另外两个问题:

一、银行住房贷款的利率在不断上浮

曾经基准利率下浮30%的住房贷款利率后来逐渐提高的基准利率,最近很多银行的住房按揭贷款利率上浮15%左右,说明银行住房按揭贷款利率在不断上调,对购买住房贷款者面临很大的利率压力。

二、银行住房贷款额度越来越紧张

很多银行审批通过以后,由于额度控制或者银行贷款规模的限制,不能及时发放贷款,这导致一些购房的按揭贷款不能及时发放而不能及时向开放商付款,有的甚至导致合同纠纷。所以审批的时间长短已经不是最关键的因素,能不能拿到贷款额度并放款才是最重要和关键的。

以上就是智汇魔方小编分享的内容了,希望可以对大家能够有所帮助。想要了解更多相关知识,可以多多关注智汇魔方网站的动态哦。

推荐:借钱来这里!推荐正规银行机构,利率低,额度高,放款快,快速申请通道 >>

相关推荐:

1、无锡宁波银行房贷贷款利率介绍 利率是多少?

2、杭州邮政银行杭州分行二手房贷款怎么样 利率是多少?

3、江门工行住房贷款怎么样好批吗 怎么贷?

4、急着转手,可是房贷还未还清,这种房子应该怎么卖?

5、2019年买房的注意了,房贷政策将出现这些变化!

凡本网注明“转载来源”的内容,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如本网转载稿涉及版权等问题,烦请提供版权证明与我们联系,我们将及时沟通与处理。