客服热线
客服热线:400-118-9500
(工作日9:00~18:30)
信贷经理
信贷经理登录

商业贷款与公积金贷款区别在哪?

住房公积金贷款 来源:互联网 2020-03-31 17:32:42 231

«  »

近两年来,越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。那么,商业贷款与公积金贷款区别在哪?

商业贷款与公积金贷款区别在哪?

商业贷款与公积金贷款区别在哪?商业贷款与公积金贷款区别:

1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为2.75%,商业银行同期个人住房贷款利率为4.90%;五年以上住房公积金住房贷款年利率为3.25%,商业银行同期个人住房贷款利率为4.75%。

2)贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。

3)对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。

4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%,根据所购住房性质不同,住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。

5)贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。

6)所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用;北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。

7)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而公积金贷款目前最高只能够贷40万。

8)北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容,使借款人免费享受到保险;而一般商业银行住房贷款,借款人无法免费享受这方面的保险。

以上就是商业贷款与公积金贷款区别在哪的全部内容了,如果还有其他想要了解的,可以持续关注智汇魔方哦~

推荐:借钱来这里!推荐正规银行机构,利率低,额度高,放款快,快速申请通道 >>

相关推荐:

1、买房公积金贷款不够怎么办?

2、公积金贷款审批进度查询,公积金贷款怎么查询?

3、公积金提取条件有哪些?公积金提取需要哪些资料?

4、公积金怎么提取?公积金提取手续流程是什么?

5、2020年公积金贷款额度怎么算?公积金贷款计算公式

凡本网注明“转载来源”的内容,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如本网转载稿涉及版权等问题,烦请提供版权证明与我们联系,我们将及时沟通与处理。

编辑:召华