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农村的房子可以抵押贷款吗?农村房子怎么抵押贷款?

贷款申请 来源:互联网 2019-12-13 16:01:01 129

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农村自建房一般都是没有产权的,也很难买卖,而且有些房子后可能已经列入了拆迁范围,会有纠纷。不过农村的房子到底能不能抵押,详细了解农村的房子可以抵押贷款吗?农村房子怎么抵押贷款?

农村的房子可以抵押贷款吗?农村房子怎么抵押贷款?

农村的房子可以抵押贷款吗?

农村的房子可以办理抵押贷款,但必须要拥有房屋的财产权、处置权。

倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。在我国所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

农村房子怎么抵押贷款?

如果借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:

1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;

3.除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;

4.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

5.以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

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编辑:召华