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抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?按揭和抵押贷款哪种好?

抵押贷款 来源:互联网 2019-11-21 19:42:11 218

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抵押贷款和按揭贷款是完全不同的两种贷款,按揭贷款是你想要买一件东西,从而以这件东西做抵押的贷款,抵押贷款是你拥有这件东西,想要以这个东西做抵押得到更多的金钱去买其他东西。我们来详细了解抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?按揭和抵押贷款哪种好?

抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?按揭和抵押贷款哪种好?

抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?

抵押贷款和按揭贷款区别一:

贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

抵押贷款和按揭贷款区别二:

贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

抵押贷款和按揭贷款区别三:

贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。

抵押贷款和按揭贷款区别四:

贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

抵押贷款和按揭贷款区别五:

贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。

抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?按揭和抵押贷款哪种好?

按揭和抵押贷款哪种好?

一、按揭贷款:

1、分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物,贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。

目前银行对抵押贷款把握的比较严格,而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种,所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高,而且会浮。按揭贷款买房,首套,最高优惠15%,抵押贷款,没有优惠,一般都得上浮10%,肯定是按揭买合适。

二、抵押贷款:

是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

抵押贷款和按揭贷款区别在哪里?按揭和抵押贷款哪种好?

好了,以上就是抵押贷款和按揭贷款区别在哪里,按揭和抵押贷款哪种好的全部内容了,如果还有其他想要了解的,可以持续关注智汇魔方哦~

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编辑:召华