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2019年若是遇到这些情况,就赶紧把房贷提前还了吧!

还款方式 来源:互联网 2019-10-15 11:04:22 112

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房贷一直都是我们日常开销中最大的贷款支出,它甚至可以占据我们家庭总收入的三分之一。所以,很多人在收入增加之后都会想要提前还贷。但是,提前还房贷并不是什么时候都适合提前还的。

不过,如果你遇到了这几种情况的,那智汇魔方小编建议你赶紧还掉吧!

一、当组合贷款还到只剩下商业贷款时。

很多人一开始使用组合贷款来买房就是为了能省一点是一点。毕竟,公积金贷款的低贷款利率能让很多购房者省下好大一笔钱。

但是,如果你选的组合贷款时,公积金贷款和商业贷款的贷款年限是不一样的话。那么,当你后期你将公积金贷款还完之后还有剩余的钱,就可以考虑一下提前还商贷了。

二、遇到基准利率上调的最好提前还款。

通常,银行放款之后,不管银行的房贷利率怎么上浮下调都是不关已经拿到房贷的人的事的。但是,如果央行的基准利率调整了,那已经拿到房贷的就得看一下是基准是上浮还是下调了。因为,基本上所有银行的贷款合同中都附带了一条遇到贷款基准调整的,贷款利率需跟随调整的条款。

所以,如果你在还贷期间遇到了央行上调基准利率,那你还是赶紧想办法提前还款吧!

三、遇大事急需要钱,提前还款过户。

房贷一贷可就是二三十年,这么长时间的贷款年限里我们谁也不能保证自己或自己的家人没有意外发生。所以,如果你在还贷中遇到了急需要钱的大事,并且到了需要卖掉房产才能过渡的地步。那智汇魔方小编也只能建议你先提前结清房贷了。因为,抵押中的房子是不能过户的,你必须得先把房贷提前结清了,才能给别人过户。

最后,说到这里,可能会有朋友说我现在都急需要钱了,哪里还有钱来提前结清房贷。那智汇魔方小编在这里就多提一句,就是你可以让购房者将一部分房款付给你,让你先赎房就可以了。

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编辑:召华