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房贷利率上涨的时候这几类人最适合提前还款!

还款方式 来源:互联网 2019-10-13 14:57:48 66

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去年中旬房贷利率就已经在涨涨涨了,最高贷款利率都上浮到了30%。所以,眼看着房贷利率飙得这么厉害,很多人都开始琢磨着能不能提前还款了。其实,智汇魔方小编是不大建议需要变更贷款合同的人提前部分还款的,因为变更合同后贷款利率是要按当下的贷款利率执行的,这样会亏本。

但是,如果大家确实想提前部分还款的话,且是在不变更原贷款合同的情况下,智汇魔方小编认为这几类人比较适合在房贷利率上涨的时候提前还款。

一、有闲钱却不会理财的人。

有些朋友有手里有些闲钱 ,却完全不会理财,也对理财一窍不通,只知道把钱存在银行里。智汇魔方小编比较建议这类人提前偿还房贷的。因为,就算你把钱存在银行能拿到一定的利息。但是,这点利息肯定是远远比不上你房贷利率的支出的。而且,同样的额度的钱,你提前还掉了房贷可能就可以省个几万甚至几十万,这绝对要比你死守银行那点利息划算啊。

二、还贷还没满三年的人。

不管是什么样的还款方式都是越早还款越好的,因为不管哪种房贷方式前期吃利息都吃得比较重,等还款都已经还到后期了,利息基本上都已经还完了,那再提前还款还有什么必要呢?所以,如果你才还贷两三年,有闲钱的话可以选择提前还款,这样可以多省些利息。

三、公积金有较多余额的人。

有些人的公积金缴存基数较高,几年下来公积金账户里的钱已经存了好大一笔了。但是,公积金贷款额度有上限,那些账户里的余额并不一定能全用得完。所以,智汇魔方小编也建议大家在房贷发放下来之后,将公积金账户余额提取出来提前还贷。

四、不用担心违约金的人。

很多银行比较不喜欢贷款人把贷款分期之后又提前还款。因为,提前还款就意味着他们的收益会变少。所以,面对有提前还款要求的人,很多银行都会要求他们支付一定的违约金。但是,如果你的放贷行已经撤销了违约金这个条款,或者你们的贷款合同中没有这个条件要求,你选择提前还款也还是比较划算的。

不过,最后智汇魔方小编还是要再次提醒一下大家,现在房贷利率很高想要提前还款一定要选择不变更贷款合同的提前还款方式,不然你会吃大亏的!

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编辑:召华