客服热线
客服热线:400-118-9500
(工作日9:00~18:30)
信贷经理
信贷经理登录

2019年买房的注意了,房贷政策将出现这些变化!

住房贷款 来源:互联网 2019-09-21 15:12:21 184

«  »

在全球去杠杆化的趋势下,中国房地产政策持续收紧。去年买了房的朋友,今年迟迟未收到放款,而今年准备买房的朋友,则要面临银行停贷和利率上浮的窘境。

2019年已经过去3个多月了,排队买房的人一波接着一波。那么,未来房贷政策还会出现哪些变动?我们不妨先来看看这些数据:

一、房贷增速回落

近日,央行发布了《2019年第四季度中国货币政策执行报告》。数据显示,2019年末个人住房贷款余额为21.9万亿元,同比增长22.2%,增速较上年末低14.5个百分点。

3月14日,央行上海总部公布了2月上海市货币信贷运行情况。2月末,上海市个人住房贷款余额1.31万亿元,同比增长9.6%,2年来首次跌破10%。

不难看出,在去杠杆化的背景下,未来住房贷款的增速仍将继续下降。

二、房贷利率上涨

一直以来,银行贷款都是“低息”和“安全”的代名词,但在经历了史上最严调控后,全国多个城市相继上调房贷利率,这也导致刚需的购房成本不断加大。

统计数据显示,2019年2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,同比上升22.15%。在受监测的70个城市中,首套房贷利率上浮10%占据了主流。

受美元加息、银行停贷等因素的影响,不排除未来房贷利率会进一步上涨。

三、满足首套刚需

今年的调控政策还是非常明确的,就是实施“差别化”调控,针对不同的城市“因城施策”。对于刚需购房者的需求,国家还是采取保护态度的。

重点城市限购,其实可以理解为冷冻房地产市场,也就是“限贷”。通过提高贷款成本,将一部分购房者转入观望,从而避免大量投机需求推高房价。

智汇魔方认为,只要是购买首套住房,目前各类限制对刚需的影响并不大,与其每天幻想着房价下跌,不如提前做好购房预算。若想减少购房成本,银行房贷仍然是一个不错的选择。

推荐:借钱来这里!推荐正规银行机构,利率低,额度高,放款快,快速申请通道 >>

相关推荐:

1、贷款买房房产证什么时候能拿到?按揭可以拿到房产证吗?

2、商业贷款买房的条件有哪些?按揭贷款买房的条件是什么?

3、贷款买二手房是先过户还是先贷款?贷款买二手房流程图解

4、贷款买的房子能卖吗?银行按揭贷款的房子能卖吗?

5、贷款二十万一年利息多少钱?银行贷款二十万一年多少利息

凡本网注明“转载来源”的内容,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如本网转载稿涉及版权等问题,烦请提供版权证明与我们联系,我们将及时沟通与处理。

编辑:召华