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公积金异地贷款,到底行不行?原来情况这么复杂

来源:乐福居2019-02-12 18:07 5246

近几年的购房成交量大幅度提升,其中贷款买房的人居多,占到90%以上。公积金贷款利息低,是买房贷款的首选。不过现在人口流动性大,大家都经常换工作,那么公积金异地贷款买房到底可不可行呢?这事儿说来复杂,智汇魔方为您解读。

就在2015年330的时候,除了年初降息降准之外,就是公积金直接上战场;

降首付到20%,利率降了一个百分点,沈阳还搞了一个降首付到了10%,不过最后被叫停了,可见公积金的首战告捷,这就说明一个什么问题?

要从刚需入手,解决刚需住房问题,不能让5000亿住房公基金躺着呀!

那么,买房的时候,特别是异地买房的时候,能不能异地使用公积金?

那么,既然作为主战场的公积金,一定会推进很多的政策;

什么个体户可以缴纳公积金,降首付,降利息,异地公积金贷款,甚至推行公积金资产证券化等等;

那么,关心公积金异地贷款的人,特别多,为什么呢?

东北太冷,到海南买房,可以使用公积金吗?

京津冀,长三角,珠三角,成渝,福建厦门是不是都可以异地使用公积金贷款呢?

第一:到底哪些城市,可以异地使用公积金贷款?

这个分几个情况,逐渐在全部放开,也在逐步统一;

一是在一二线城市,省会城市,基本都可以实现异地公积金贷款;

二是省内可以异地公积金贷款,省内的地级市,是可以互通公积金贷款的;

三是片区公积金贷款;

例如京津冀也可以部分公积金贷款,也都在逐步的统一化信息互通,信息都在逐步打通;

长三角,珠三角,基本可以实现以贷款,重庆成都也在逐步打通过程当中;

异地公积金贷款,已经迫在眉睫,信息系统正在统一化调配,一点信息互通,必将爆发;

第二:除了公积金贷款,还是可以提取公积金的;

有的地方没有打通,没打通那就等等,先提取公积金付点首付,也是可以的吧!

等打通了以后,再去办理双料贷款,省点是点呗!

曲线救国,也是一种非常好的办法,不信你就可以试一试;

另外,公积金异地贷款的手续,审批时间,等待时间还是非常的不如意,时间太长了;

拖上一两个月太正常了,说的都是工作日,现在假期又多,动不动拖很久,关键这次不是太监着急,是真的皇上着急了,说没办理谁不知道,等待的焦急感让人难受啊;

都有哪些手续呢?

一是开证明

申请贷款人到缴存地公积金管理中心,开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》。

二是申请贷款

申请人到购房地中心申请异地贷款,并提供相关资料。

三是审批

一般购房地中心在7个工作日内完成手里和审批工作,决定是否房款。

四是贷款签约和抵押

审批通过后,申请人到购房地中心或对口银行签订贷款合同,并完成抵押登记。

五是贷款发放

住房抵押贷款合同签完后,购房地中心或对口银行发放贷款,并将《缴存证明》回执反馈给缴存地中中心存档。

你看手续是不是很复杂,看的都眼晕,办起来更晕了;

小编点评:

一是公积金异地贷款,各个管理中心并不是很积极,甚至有点消极的感觉;

二是真正意义上的异地公积金贷款,在实现上,在时限上,在手续上的统一化,内部标准化,还需要时间来解决这个问题;

毕竟各个省自身的接口,省与省的接口,都需要一个一个的攻克难关,尚待时日。

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