随着国家对楼市的管控，现在许多城市都实行了限购政策，而限购政策影响到了炒房客家庭，为了获得更多的房源，在政策允许下购买了一两套住房之后，又开始打起了第三套房的注意。但是，购房通常都是以家庭为单位的，一个家庭名下已经有两套房了，要怎么避开限购政策来购买第三套房呢？不少人，就打起了以自家孩子的名义来购房的主意。那么，为避限购，以孩子名义购房真的行得通吗？

一、以未成年子女名义购房行不通

通常限购政策都是以家庭为单位的，未成年人还不具备完全民事行为能力，是不能独立组成家庭的，自然也不能独立购房。所以，用未年子女名义购房是行不通的。同样，采取赠与、直接过户的方式来将房产迁到未成年子女的名下也是行不通的。

二、年满18岁的子女可以独立购房

如果一个家庭中，房产均在父母名下，不动产权证上没有孩子的名字，且孩子已经年满18周岁，孩子是可以独立购房的。在郑州这样的家庭想通过孩子的名义来购房，可以限购1套，但需要按照郑州的首套房政策执行。

三、为避限购，以孩子名义购房有何利弊

1、要以不具备完全民事行为能力的未成年子女名义购房，肯定需要全款，经济压力会空前增大。

2、子女未成年前，父母不得随意处置其名下房产。如果遇上急需要资金周转的情况，也不能对该房屋进行抵押贷款。

3、房产在未成年子女名下的，如果夫妻之间发生感情破裂需要离异的，离婚时夫妻二人也无权分割子女名下房产。

总的来说，智汇魔方小编觉得为避限购以孩子名义购房是利大于弊的，各位有心想借助孩子的名义购房的，还需要三思啊！以上就是智汇魔方小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。